Opravených domů na sídlišti přibývá. Aktivní výbory SVJ využívají poslední možnosti nízkého DPH, které se pro stavební práce v roce 2012 zvýší o 4%, což může znamenat stovky tisíc korun. Příklad z SVJ Místecká 453 ukazuje, že úspora proti rekonstrukci v příštím roce je 252.000 Kč:
- Investice 6 300.000 Kč bez DPH
- DPH 2011 000 Kč (10%)
- DPH 2012 000 Kč (14%)
- Rozdíl DPH 000 Kč (4%)
- Pozemek 000 Kč (2.85%)
Pozn. Místecká 453 je krajní vchod paneláku. U středních vchodů se investice pohybuje kolem 5.5 mil.
Příklad také ukazuje, že investice do pozemku v okolí domů je téměř shodná s úsporou na DPH. Některá SVJ argumentují tím, že chtějí revitalizovat bez koupě pozemku a místo konstruktivního jednání s CPI, řeší soudní spory a žaloby. Nebylo by však jednodušší pozemek koupit, začít revitalizovat v tomto roce a ušetřit tak na DPH?
„Další možností, jak náklady na rekonstrukci domu snížit, je spojení projektu pro několik SVJ v jednom domě. Podle zkušeností z Místecké nebo Malkovského je úspora v tomto případě cca 10%,“ přidává vlastní zkušenost zastupitel Jan Mikulecký. Pro dodavatele je samozřejmě mnohem zajímavější, pokud dělá zateplení nebo výtah pro 4 vchody než pro jeden.
Řada SVJ však stále nemá vlastní výbory. Bývalé sídliště AVIA má celkem 74 vchodů a 15 z nich stále nemá výbor složený s vlastních obyvatel. Ti měli vzít správu do svých rukou, pokud chtějí, aby jejich domy vypadaly stejně pěkně jako u sousedů. Hotové vchody v Malkovského nebo Rýmařovské jsou jasným důkazem, že to není nemožné. Stačí chtít, říká Jan Mikulecký.